Khi nhắc tới địa điểm Nam Sài Gòn – Q7 cũng như huyện bình chánh ngay cạnh – hai cái tên thường được đưa lên bàn cân khi là Sài Gòn Mia và Sunrise City. Đây đều là những dự án căn hộ đẳng cấp, có vị trí gần trung tâm, ích lợi đầy đủ, hợp lý mang lại nhu cầu ở thật hay dịch vụ cho thuê. Nhưng nếu như khách hàng đang được phân vân chưa chắc chắn nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hay Sunrise City, nội dung bài viết sau đây sẽ giúp cho bạn tất cả cái nhìn toàn diện cũng như liên quan nhất nhằm ra quyết định hợp lý.
1. Vị trí: Sài Gòn Mia yên tĩnh – Sunrise City nhộn nhịp
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn có nghĩa là với việc quý vị chọn một vị trí nằm trong khu cộng đồng Trung Sơn (Bình Chánh) – giữa những khu đô thị xây dựng phù hợp cũng như thanh bình nhất trung tâm Nam. với ba bên gần kề sông, không gian tại đây thoáng đãng, yên tĩnh cũng như ít xe rộng lớn qua lại.
Ngược lại, Sunrise City tọa lạc gần mặt tiền mặt đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), cách Lotte Mart khoảng cách ngắn, rất ngay Khu đô thị xanh Phú Mỹ Hưng. tuy vậy, vì nằm tại trục đường chính nên lưu khối lượng xe rộng lớn, ồn ào cũng như khói bụi cũng cao hơn nữa.
👉 kết luận: nếu như bạn đề cao sự yên tĩnh, riêng tư thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn sáng suốt hơn Sunrise City.
2. giá bán thuê: Sài Gòn Mia “mềm” hơn rõ ràng
Cho tới năm 2025, mức giá mướn căn hộ Sài Gòn Mia giao động từ:
- 8 – 10 triệu/tháng đến căn nhà 1 phòng ngủ.
- 10 – 14 triệu/tháng mang đến căn hộ 2 phòng nghỉ.
- 14 – 18 triệu/tháng cho căn nhà 3 phòng ngủ.
trong những khi đó, Sunrise City tất cả giá thuê cao hơn nữa từ 3 – 5 triệu VND sống từng phương thức do địa chỉ đắc địa hơn cũng như nằm trong địa điểm Q7.
👉 tóm lại: xét về trung tâm tài chính, thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là biện pháp tài chính hơn mà vẫn đáp ứng chất lượng ở cao.
3. quy hoạch & nội thất: Sài Gòn Mia mang hơi hướng châu âu phong cách cổ điển
Một điểm nổi bậc khiến đa số chúng ta ưa thích thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là xây dựng tân phong cách cổ điển châu âu đặc thù. những căn hộ sau đây thường có ban công thoáng, hành lang cửa số rộng lớn, tường vòm nhẹ dịu, mang đến cảm thấy lịch sự, riêng biệt so với các căn hộ cao cấp hiện đại đại trà.
trong lúc đó, Sunrise City có quy hoạch văn minh, vuông vức, Gia Công bầu không khí – hợp với gia đình trẻ hay người thích phong cách về tối giản.
👉 kết luận: nếu như bạn là kẻ yêu thích nghệ thuật thẩm mỹ và nghệ thuật cũng như nơi ở chất lượng cao mang hơi hướng cổ điển, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ khiến các bạn hài lòng rộng.
4. ích lợi nội khu: Sunrise City nhỉnh rộng về Thương Mại
Sunrise City sở hữu cụm Nhà Hàng Mặt Phố, café, nhà hàng quán ăn, gym và hồ bơi rộng ở từng block (North – Central – South). nơi đây có cả siêu thị mini, spa làm đẹp, ngân hàng… thuận lợi vô cùng cho người dân.
Ngược lại, thuê căn hộ Sài Gòn Mia đem đến không gian sống yên tĩnh hơn với:
- hồ bơi tràn bờ trên cao.
- Sân khu vườn, khu BBQ, khu vui chơi công viên nội khu.
- ngôi nhà sinh hoạt hiệp hội cộng đồng.
Tuy chưa nhộn nhịp giống như Sunrise City, nhưng lợi ích của Sài Gòn Mia vẫn đủ sử dụng và phù hợp với người dân tôn vinh sự riêng tư, nhẹ dịu.
👉 kết luận: Sunrise City phù hợp người thích lợi ích khu đô thị sầm uất. Còn nếu như khách hàng ưu ái không gian thư giãn và nghỉ dưỡng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn thông thái.
5. mật độ cư dân: Sài Gòn Mia thoáng hơn
số lượng người ở tại Sunrise City luôn rất cao vì ở đây có khoảng gần 2 nghìn căn nhà với diện tích S từ 45 – 130m². vì vậy, nếu như khách hàng sống ở đây, bạn sẽ phải khiến quen với thị trường khu đô thị nhộn nhịp, nhiều bạn qua lại.
trái lại, căn hộ Sài Gòn Mia chỉ mất 872 căn hộ, xây dựng thành 3 block, mật độ thang máy cũng như hành lang thoáng đãng hơn. việc đó tạo ra cảm nhận “homey” – giống như sống tại resort hơn khi là cao ốc.
👉 kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia tuyệt vời cho tất cả những người yêu sự riêng tư, tránh va chạm đông người.
6. môi trường sống: Sài Gòn Mia “sống xanh” hơn
với ưu thế 3 mặt gần cạnh dòng sông, Trung Sơn trực tiếp khi là địa điểm gồm bầu không khí trong lành rộng nội khu TP. Hồ Chí Minh. cây xanh vào khu vực cũng được đầu tư bài bản, công viên rộng, không tồn tại khu chế xuất lân cận.
Sunrise City tuy văn minh nhưng nằm ở trục hạ tầng giao thông chính Nguyễn Hữu Thọ – không tránh được khói xe, ồn ào.
👉 tóm lại: nếu bạn muốn sống trong một môi trường xanh, gần cuộc sống mà nhưng vẫn dễ ợt thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là biện pháp lý tưởng.
7. chuyển giao thông: Sunrise City đi quận 1 tiện hơn
Sunrise City bao gồm ưu thế rộng lớn về bàn giao thông: chỉ có 10 – 15 phút là có thể di chuyển tới trung tâm quận 1, Q4 hoặc nhiều khu công sở trên đường Nguyễn Thị Phố Minh Khai, Nguyễn Thái Học.
trong lúc đó, căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê nhưng vẫn nhờ vào cầu Him Lam và con đường Nguyễn Văn Cừ – nhiều lúc hoàn toàn có thể kẹt xe vào khung giờ cao điểm.
👉 tóm lại: nếu như khách hàng làm việc tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh cũng như muốn tiết kiệm chi phí thời điểm di dời thì Sunrise City chỉ chiếm lợi thế. Nhưng nếu như khách hàng khiến sống trung tâm Nam hoặc khiến remote thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia nhưng vẫn tiện lợi cũng như thư thái hơn.
8. phù hợp với nhóm khách nào?
- Thuê căn nhà Sài Gòn Mia: hợp với gia đình nhỏ dại, người đơn độc, chuyên gia nước ngoài cần môi trường sống yên bình, đẹp, sang trọng nhưng tiết kiệm ngân sách và chi phí.
- Sunrise City: phù hợp với gia chủ đông người, người dân có giá cả cao hơn, hay cần di dời mỗi ngày trong trung tâm Thành Phố.
👉 tóm lại: lựa chọn phụ thuộc vào phong cách ở của bạn – nhưng nếu ưu tiên sự giải trí, tiết kiệm ngân sách và chi phí cũng như nghệ thuật và thẩm mỹ – thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là chọn đáng cân nhắc.
9. Tính thanh toán và đầu tư dịch vụ cho thuê
nếu khách hàng đang được đầu tư và Để ý đến giữa hai khu vực này:
- Sunrise City bao gồm giá thuê cao hơn nữa nhưng mật độ cạnh tranh lớn, dễ phải giảm giá nếu như thị trường trì trệ dần.
- căn nhà Sài Gòn Mia tuy cho thuê giá tốt hơn nhưng nhu cầu chắc chắn, nổi bật với sinh viên RMIT, người khiến tại Him Lam, Nguyễn Văn Cừ, Dương Bá Trạc.
👉 Tóm lại: với khoảng đầu tư phù hợp, thuê căn nhà Sài Gòn Mia nhằm khai quật dịch vụ cho thuê lại là hướng đi an toàn cũng như bền chắc.
10. Tổng kết: Nên thuê căn nhà Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City?
| tiêu chíSài Gòn MiaSunrise City | ||
| giá thuê mướn | chi phí thấp hơn | cao hơn |
| địa điểm | Yên tĩnh, ít xe cộ | nội khu, gần Khu đô thị xanh Phú Mỹ Hưng |
| độ phủ sóng cư dân | thoáng đãng hơn, ít căn nhà | sầm uất, nhà cao tầng |
| môi trường | cụm cây xanh, ngay dòng sông | đô thị hóa, ít màu xanh |
| xây dựng | phong cách cổ điển âu lục, sang trọng | văn minh, vuông vức |
| thích hợp nhóm khách hàng | gia đình nhỏ tuổi, Chuyên Viên, sinh viên | gia đình lớn, người có Ngân sách |
| hạ tầng giao thông | ngay cầu Him Lam, hơi xa trung tâm | gần quận 1, di dời gọn |
| ích lợi nội khu | đầy đủ, không thật nhộn nhịp | phong phú, náo nhiệt |
👉 tóm lại ở đầu cuối: với các ai đang được tìm tòi nơi ở hài hòa và hợp lý giữa nghệ thuật và thẩm mỹ – ích lợi – Chi phí, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn xứng danh quan tâm đến kỹ lưỡng.
11. tiềm lực tăng giá thuê về sau
trong hoàn cảnh vùng đất nội thành của thành phố thành phố trở nên hạn hẹp, các dự án đã hoàn thành cũng như sở hữu pháp lý cụ thể giống như Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City đều phải sở hữu tiềm năng tăng giá thuê.
tuy vậy, thuê căn nhà Sài Gòn Mia hiện nay đang tất cả giá thuê mướn ít hơn so với mặt bằng tiện nghi. Khi đường Metro số 4 (tuyến đi qua khu Nam) đc triển khai sau đây, khả năng giá thuê mướn Sài Gòn Mia tiếp tục còn tăng mạnh.
👉 Tóm lại: Đặt cược vào mai sau dài hạn, thuê căn nhà Sài Gòn Mia lúc này có thể là một bước ra sách lược về trung tâm tài chính.
12. Dễ tìm căn nhà vừa Ngân sách chi tiêu rộng trên Sài Gòn Mia
Một trong thực tế dễ phân biệt là căn hộ Sài Gòn Mia dịch vụ cho thuê có tương đối nhiều chọn ở mức giá bên dưới 12 triệu đồng, điều không dễ xẩy ra sống Sunrise City. nhất là căn 1PN hoặc Officetel – thường được thiết kế tối ưu mang đến cá nhân, người làm việc gần trung tâm Him Lam, Q5, Q1.
👉 kết luận: với người mới mẻ ra ở riêng hoặc gia chủ trẻ, chọn thuê căn hộ Sài Gòn Mia giúp kiểm soát Chi phí giỏi hơn.
13. Mức phí điều hành và dịch vụ
Mức phí điều hành tại căn nhà Sài Gòn Mia giao động khoảng 10.000 – 12.000 VNĐ/m²/tháng, trong lúc Sunrise City hoàn toàn có thể cao hơn nữa, từ 15.000 – 18.000 VNĐ/m²/tháng.
Chênh lệch này khiến giá cả hội họp hàng tháng tại Sunrise City đắt đỏ hơn, dù dịch vụ tương đương.
👉 Tóm lại: Về lâu dài, nếu như tính tổng giá thành hàng tháng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiết kiệm ngân sách và chi phí đáng kể rộng Sunrise City.
14. khả năng thuê mướn lại nhanh gọn
căn hộ Sài Gòn Mia cho mướn ngay trường đại học RMIT, ĐH Văn Hiến, đại học cảnh sát Nhân dân… nên thị hiếu thuê của học sinh sinh viên, giảng viên, chuyên gia nước ngoài rất phù hợp.
Sunrise City đa số bán chạy khi là hộ gia đình có thu nhập cao hay người khiến trong các mua sắm quận 7. việc đó làm vòng quay thuê chậm rộng nếu không khớp đối tượng người tiêu dùng.
👉 tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia để dịch vụ thuê mướn lại có tỷ lệ khép kín nơi cao cũng như chắc chắn rộng với phân khúc trung – cao cấp.
15. cộng đồng người dân
Sài Gòn Mia tập trung phần lớn là giới công sở, Chuyên Viên trẻ, gia chủ nhỏ dại – tạo ra cộng đồng văn minh, ít tiếng ồn.
trái lại, Sunrise City tất cả người dân phong phú về những tầng lớp hơn, bao gồm có 1 số nhóm thuê thời gian ngắn hay cho thuê kiểu Airbnb, dẫn đến khoảng không gian sống bao gồm phần phức hợp hơn.
👉 kết luận: nếu như khách hàng Để ý đến hàng xóm và môi trường sống thoáng đãng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiếp tục mang lại cảm nhận thân thiện và an ninh hơn.
16. giám sát khu vực
khu dân cư Trung Sơn – phòng tọa lạc của Sài Gòn Mia – vốn nổi tiếng khi là khu an ninh khép kín, có bảo vệ tuần tra 24/7, tập hợp camera từ ngoài đường vào đến từng block. những đường nội khu không có xe tải lớn, tạo nên cảm nhận an toàn vô cùng cho người sống.
Sunrise City bao gồm lượng người dân rộng lớn, khách viếng thăm liên tục ra vào nên tuy tất cả bảo vệ nhưng không dễ kiểm soát điều hành từng cá nhân.
👉 kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia đem đến cảm giác yên tâm hơn về an ninh và kiểm soát và điều hành ra vào.
17. Mức độ khấu hao nội thất
Do Ngân sách thuê tại Sunrise City cao hơn, nên gia chủ thường phải dự án thiết kế bên trong đắt tiền nhằm “xứng tầm” – việc này khiến giá thuê mướn bị đẩy cao cũng như người đi thuê dễ cảm nhận “gánh nặng”.
Ngược lại, nhiều căn nhà Sài Gòn Mia dịch vụ cho thuê sử dụng thiết kế bên trong cao cấp không hề thiếu, thuận tiện chấp nhận, chưa tiêu tốn lãng phí.
👉 Kết luận: nếu bạn có nhu cầu 1 căn hộ đẹp, đầy đủ tiện nghi mà không trở nên “ép” trả thêm vào cho phần bày diễn trang trí xa xỉ, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là chọn đúng mực.
18. Tính phù hợp của giá mướn
Sunrise City do phụ thuộc vào lượng người mướn nước ngoài khá lớn, nên giá thuê dịch chuyển đi theo thực trạng kinh tế tài chính và dòng vốn FDI.
căn hộ Sài Gòn Mia cho mướn gần khu trường học, cơ sở y tế, công sở bản địa nên nhu cầu trong nước phù hợp, ít dịch chuyển hơn.
👉 tóm lại: nếu như bạn muốn tránh các Cú Sốc tăng/giảm giá thuê đi theo thị trường, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là kênh an ninh hơn.
19. tiềm năng đỗ xe cũng như giá thành chi tiết
trên Sài Gòn Mia, mức phí gửi xe máy chỉ còn 80.000 – 120.000 VNĐ/tháng, xe con tầm 1.000.000 VNĐ/tháng – khá thích hợp.
Sunrise City bao gồm bãi xe ngầm rộng lớn nhưng mức phí cao hơn, rất có thể lên tới 1.500.000 VNĐ/tháng/xe ô tô. với người ở nắm giữ ô tô cá nhân, giá cả này khá đáng chú ý.
👉 Tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia trợ giúp tiết kiệm ngân sách và chi phí vận hành đáng kể cho những người tất cả phương tiện riêng.
20. tiềm năng ĐK hộ khẩu, tạm trú
Sài Gòn Mia ở trong bình chánh – nhưng nằm ở ranh giới với Q7. Việc ĐK tạm trú, KT3 hoặc chuyển hộ khẩu từ các tỉnh thành khác dễ dàng rộng do giấy tờ thủ tục hành chính sống cung cấp huyện thường linh động.
Sunrise City thuộc địa bàn Q7, các giấy tờ thủ tục thỉnh thoảng phức tạp hơn và mất quá nhiều thời gian rộng, đặc biệt với người đi thuê dài hạn.
👉 Kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ thuận tiện rộng đến người đi thuê muốn đăng ký tạm trú, học tập, nhập học cho con hay thủ tục giấy tờ.